住房贷款利率会不会因为政策调整而调整???
答案:2 悬赏:80
解决时间 2021-01-30 09:56
- 提问者网友:✐ۖ﹏ℳ๓北风
- 2021-01-30 00:22
我在2011年贷的款,利率是基准利率上浮10%,如果2012年或者是2013年利率恢复到基准利率,那么我的贷款利率会不会随着下调为基准利率???
最佳答案
- 二级知识专家网友:一只傻青衣
- 2021-01-30 00:47
如果基准利率不变则不变,贷款利率随基准利率调整而调整
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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- 1楼网友:修女的自白
- 2021-01-30 01:18
利率项目 | 年利率(%) |
---|---|
个人住房公积金贷款五年以下(含五年) | 3.33 |
个人住房公积金贷款五年以上 | 3.87 |
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