社区商铺的特点是什么？投资策略是什么

社区商铺的特点是什么？投资策略是什么

所谓社区商铺，顾名思义就是指位于社区住宅底层的商铺，经营对象主要包括社区住宅的居民，用以满足他们的日常生活用品以及服务需求为主。在房地产的行业，越来越多的投资者继而开始关注商铺投资的方向，其中，具备一定优势的社区商铺投资已然成为投资者追捧的投资品种之一。那么社区商铺的特点是什么？社区商铺的投资策略又是什么呢？社区商铺的特点是什么１、零售型社区商铺的规模有大有小。其中，用作便利店、中小型超市的社区商铺规模较大，面积大的约1000平方米，小的约100平方米。　２、规划设计特点：零售型社区商铺的规划设计通常没有特殊的要求。3.5米的层高是基本要求；如果是做中型超市，规划设计时应考虑合理的柱距，避免柱网太密，影响使用效率。社区商铺的主要形式为主要为铺面形式。３、社区商铺的投资回收方式包括出租和出售两种，从市场发展趋势来看，出售方式越来越吸引市场的关注，而且社区商铺的买家将逐渐从散户时代逐渐向商业投资机构转化。社区商铺的投资策略是什么社区商铺尽管目标客户范围大多局限在社区里面，但鉴于市场成熟度高，市场基础稳定，所以成为商业房地产投资成交热点。尤其，如果所属社区定位为高端、社区规模庞大，那么其社区商铺的价值将被大大提升。社区规模成长的空间将预示着社区商铺价值升值空间。社区商铺适合机构和个人投资者投资，对个人投资者来讲，由于市场风险较低，所以社区商铺的销售异常火暴。需要指出的是，社区商铺的风险较低，有一个前提，就是购买商铺时，不能被开发商的过分炒做所迷惑，不要买的太贵，以免被套老。以上就是社区商铺的特点是什么已经社区商铺的投资策略是什么的解答。社区商铺的表现形式主要是１至３层商业楼或建筑底层，或者商业用途裙房。现在的社区商铺已经打破原来以铺位形式为主要形式的特点，铺面形式逐渐成为社区商铺的主流。社区商铺多数投资小、回报率较稳定，且出租、转让相对比较容易，因此被喻为商铺投资中的小盘活跃股。大家都了解了吗？