为什么两个抵押权可以同时存在于一个不动产上?
答案:2 悬赏:60
解决时间 2021-03-22 00:43
- 提问者网友:逝爱
- 2021-03-21 19:50
为什么两个抵押权可以同时存在于一个不动产上?
最佳答案
- 二级知识专家网友:初心未变
- 2021-03-21 20:18
因为两次抵押的价值小于或者等于抵押物的价值。
《担保法》第三十五条 规定:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。
《担保法》第三十五条 规定:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。
全部回答
- 1楼网友:没感情的陌生人
- 2021-03-21 21:31
《物权法》第一百九十九条:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
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