我自己买了一套商品房,结婚后和老公又买住宅房，这算第二套房吗，需要多交税吗

我自己买了一套商品房,结婚后和老公又买住宅房，这算第二套房吗，需要多交税吗

因为现在的首套还是二套的标准是以家庭为计算标准，所以，你这个明显就是二套，但是买房所牵涉的契税是按照面积以及房子性质决定的，有的地方面积在90平方以下的首套房可以免税（地区不同，优惠不同，无法确定的），不优惠的话90平方以下是1%的契税，90-140平方是1.5%的契税，140平方以上是3%的契税，别墅和商业用房不管多大都是3%的契税，所以只要你的房子不是面积过大，一般差距不大的。

算第二套房子，但是不用多交税

卖掉的房子如果满5年就不用交营业税，只交1%的个税，不满5年就交营业税跟个税。