公积金首次,商贷过一次次。这样的话组合贷款买二套房首付比例为多少?
公积金没用过。商贷用过一次。
组合贷款首付比例为多少?
答案:3 悬赏:70
解决时间 2021-03-15 15:22
- 提问者网友:刀枪不入
- 2021-03-14 21:32
最佳答案
- 二级知识专家网友:绝望伪装
- 2021-03-14 22:12
那你这就是二次贷款了,属于二套房贷,根据规定,首付不得低于60%。
全部回答
- 1楼网友:茫然不知崩溃
- 2021-03-15 00:37
组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户,在申请房贷的时候,可同时申请这两种贷款。也就是说,当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时,可通过办理组合贷款,即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是,用商业贷款弥补了公积金贷款的额度,同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率,每月可节约不少房贷利息。那么,组合贷款的首付是多少呢?
组合贷款的首付跟房屋套数有关,如果您所购买的房屋为首套房,那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房,那么首付比例为房屋总价值60%。
另外,组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时,申请者在办理该贷款的时候需要注意,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
- 2楼网友:萝莉姐姐鹿小北
- 2021-03-14 23:39
这样能组合贷吗?应当是要不公积金,要不商业贷款。现在首会是70%
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