地税局代开房租发票时实租金额和开票金额不符有风险吗
答案:2 悬赏:10
解决时间 2021-11-14 16:07
- 提问者网友：挣扎重来
- 2021-11-13 17:35
地税局代开房租发票时实租金额和开票金额不符有风险吗
最佳答案
- 二级知识专家网友：一池湖水
- 2021-11-13 18:21
按个人出租住房计算：
个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件:
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的12%计算缴纳。
城市维护建设税 7%
教育费附加 3%
地方教育费附加 2%
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税
6、免征印花税
个人观点，仅供参考。
个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件:
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的12%计算缴纳。
城市维护建设税 7%
教育费附加 3%
地方教育费附加 2%
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税
6、免征印花税
个人观点，仅供参考。
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- 1楼网友：兮沫♡晨曦
- 2021-11-13 19:31
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