铁岭新区发展的理论探索和前景预测

铁岭新区发展的理论探索和前景预测

新城区选址在交通便捷、靠近沈阳的凡河地区，除有发展空间的考虑，也有呼应沈铁工业走廊建设，更快地融入沈阳经济区，更好地发展现代服务业，避免城市“空心化”的考虑，从而为新城区提供强大的产业支撑，增强发展的活力和后劲。
　　铁岭凡河新区，位于沈铁工业走廊的核心区，不仅将为工业走廊提供重要的保障和服务，并且将从工业走廊获得重要的人口、资金、消费等方面的支撑，未来全市人口的60%、就业岗位的70%、经济总量的80%将集中在这条隆起带上，从而以工业化带动城镇化，以城镇化促进工业化，加速新城区发展。此外，他们还正在新城区打造“四大基地”和“一个中心”：
　　专用车生产基地。铁岭凡河新区区没规划一个工业项目，占地38多平方公里的辽宁省专用车基地，地处新城区的外围，由生活区、研发区、产业区和保税物流区组成。目标是“一年打基础，两年出形象，三年建成专用车生产基地，五年产值达到1000亿元，”从而成为“辽宁唯一、中国最大、世界知名”的专用车生产基地。现起步区基础设施基本完成，签约项目30多个，总投资80多亿元，到今年底将有20多个项目开工。
　　现代物流基地。由香港华南城集团投资150亿元，建设总面积达750平方米的东北物流城，相当于23个五爱市场的规模。由建材装饰、家具家居、纺织服装等十大交易中心组成，集交易、仓储、运输、结算为一体，目标是建成为立足东北、服务全国、辐射东北亚的现代物流基地。项目于2007年10月开工建设，一期开工230万平方米，其中54栋小商铺即将交付使用。香港著名的ITAT集团、中国北方农业物流中心、东北最大的专用车销售展示中心也已落户物流城，将给铁岭凡河新区带来源源不断的人流、物流、资金流、信息流。
　　北方金融后台服务基地。位于铁岭凡河新区核心地段，规划占地面积3.5平方公里，由管理运营区、文档管理区、教育培训区、服务外包区、生活服务区5部分组成，将成为东北区域性现代化金融后台服务中心。目前，建筑面积5万平方米的结算中心金鹰大厦已交付使用，建筑面积5万平方米的通讯中心如意大厦已经封顶，建筑面积7万平方米的运营管理中心日鑫大厦已开工建设，生活服务区官台鑫苑正紧张施工。中国平安保险、中国人寿、中国银联、辽宁建行等单位的文档中心、呼叫中心、理赔中心、灾备中心等后援项目相继落户。