房子过户费怎么计算谁知道

房子过户费怎么计算谁知道

般二手房交易需要交纳的税费：
一、   买房人应缴纳税费：
1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、   印花税：房款的0.05%   
3、   交易费：3元/平方米
4、   测绘费：1.36元/平方米   
5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、   卖房人应缴纳税费：   
1、   印花税：房款的0.05%

1、   印花税：房款的0.05%   。 2、   交易费：3元/平方米。 3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)   。 4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

购买超过5年、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费    1.满5年唯一物业     可以免 2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】 营业税 1.满5年     房屋建面＜144㎡     【免营业税】 2.满5年     房屋建面＞144㎡     【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】 3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6% 卖方承担的 契税 1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】 2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】 3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】 4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】 小头有撒     合同印花税     房屋交易税     其他的都是小事     只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】 希望我的回答可以帮助到你