已经办理过户，且交完契税还没交营业税的二手房能不能退房？

在我和房东都同意的情况下，不知道需要什么样的手续？

你的情况是只交了契税吧？那样并不没有过户，交契税只是过户过程的一小步。先给你说说过户的程序：1、房管局出市场指导价。这个是交契税之前需要先进行的步骤，不可缺。2、交契税。3、交营业税和个税。4、过维修基金。5、过户受理。这是最重要的一步，前面的4步完了才能进行最后的第5步，这一步双方签字完毕才算是过户完毕了。所以如果你只交了契税是不算过户的。
现在你们想退房，非常简单，只需要退契税即可，退契税的时间是每周五房管局上班时间都可退税。 希望给你解答清楚了！

交税是以房本为准，网签在2月份5月份满五年交税可享受满五唯一的政策，但是因为网签之后没有立即交税，超过1个月地税会收取相应的滞纳金，但是相对节省的税费来说，性价比还是很高的。 房管局签订买卖合同即可到税务部门缴纳相应税费，契税与营业税（现在是增值税）同时缴纳，以下是详细信息。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

你的情况是只交了契税吧？那样并不没有过户，交契税只是过户过程的一小步。先给你说说过户的程序:1、房管局出市场指导价。这个是交契税之前需要先进行的步骤，不可缺。2、交契税。3、交营业税和个税。4、过维修基金。5、过户受理。这是最重要的一步，前面的4步完了才能进行最后的第5步，这一步双方签字完毕才算是过户完毕了。所以如果你只交了契税是不算过户的。 现在你们想退房，非常简单，只需要退契税即可，退契税的时间是每周五房管局上班时间都可退税。 希望给你解答清楚了。