二手房过户费？

我有一套超过两年的八十平二手房要卖，过户费用大约多少？另外带20平配房需要过户费吗？我手里有两套住宅，个人所得税应该多少？

房产证满二年，税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

20平配房有房产证的需要过户，没房产证的不需要过户。

个税差额20%

房产证都每拿到手??那过户就贵了.拿到房产证两年内要过户,要多收个税,叫什么税忘记了,3万左右吧,如果两年后,就不需要出这个钱了.总共花个几千块就可以了,我家也是这样,决定两年后再过户.