农村自建房过程哪位了解？
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解决时间 2021-10-16 08:00
- 提问者网友：最爱你的唇
- 2021-10-15 10:28
农村自建房过程哪位了解？
最佳答案
- 二级知识专家网友：思契十里
- 2021-10-15 11:27
农村居民申请私人建房注意事项
私人建房必须明确是在建设用地范围以内。属拆建的要提供原有土地使用证，若属遗失的则要提供当地土管所出具的土地性质证明，以便规划管理部门核对。异地新建要用农用地的，要待国土部门办理农转用手续后才可申请报批，并要提供当地土管所出具的土地性质证明。
邻里协议是避免建房纠纷、保障建房过程顺利、邻里和谐的重要保障。因为私人建房涉及土地使用权的范围、周边空间的使用等，农村居民特别关注。在建房的过程中，如地基开挖、材料堆放、噪音等易对周边带来不利的影响，房屋建成后的日照、围墙、排水、灯光照明等都是易引起纠纷的因素。所以，一份完善的邻里协议能有效的保障建房者自己及其周边邻居的利益。一般拟建房与北侧房屋的间距达不到拟建房高度1.25倍的、山墙侧房屋间距不足6米的必须要提供邻里协议。
同时，私人建房要特别注意报批规模，一户只允许一处宅基地。户籍人口4人以下（包括4人）用地面积不超过125㎡，4人以上的用地面积不得超过140㎡，建筑层次原则上不超过三层。
自建房注意事项
一、满足功能性要求应注意
1、房间均构成?如卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。
2、房间的尺度?如单人卧室最小不能小于6M2，双人卧室最小不能小于10 M2，起居厅不能小于12 M2;厨房不能小于4;摆放家具实墙面不能小于3M长，厨房操作面不能小于2.1M;双人卧室开间面宽不能小于3.3M，卧室净高度不能小于2.4M等等。尺度掌握不好，会造成长期使用上的不方便。
3、要按照闹静分区，洁污分区的原则组织各功能房间的相互关系。
4、使主要功能房间(卧室、起居室)有良好的朝向，满足日照，天然采光和自然通风的要求。
按照采光要求，卧室、起居室、厨房侧窗面积不能小于其地面的1/7。按照通风要求，可开启通风窗面积不应小于该房间地面的1/10~1/20。
5、如果安装空调时，应按照节能标准做好遮阳和隔热。
6、卧室、起居厅应布置在背向噪音流的一面，并应采取措施控制周围噪声的干扰。
7、室内装修用油漆涂料应保证不含有害物(如甲醛苯、酚等)。以免害人。
二、满足安全性要求应注意
1、基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不怕承载力低，就怕不均匀，应按实际情况采取可靠措施，为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。
2、墙体应特别注意整体性，防止在发生地震灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施(如选柱、圈梁、拉结筋等)。
3、屋顶要轻量化，防止在地震时坍下来伤人。用木架、钢架、轻板顶盖，要比钢筋砼挂瓦要好得多。
4、有火源的地方的周围要用不燃烧材料，防止火灾蔓延。
5、在可能有洪水、泥石流作用的地区造房，应按防洪楼设计，下部有泄洪通道，上部有避难平台。
6、要有防雷电措施。
三、满足耐久性要求应注意
1、农村住房一般应按设计使用年限50年(3类)设计，如果结构设计对结构构件采取易更换措施，也可按25(2类)年考虑。
2、抗震设防类别可按丙类考虑。做到大震不倒，小震不裂，可修复。
3、为保证耐久性要求，所用材料性能要足够可靠，如所用砼强度不能低于C20，配筋不能少于受力和构造要求;所用钢材应具有足够的抗拉强度、屈服强度、伸长量，硫磷含量应在允许范围内，不能用伪劣次品。受力砌体的强度等级
私人建房必须明确是在建设用地范围以内。属拆建的要提供原有土地使用证，若属遗失的则要提供当地土管所出具的土地性质证明，以便规划管理部门核对。异地新建要用农用地的，要待国土部门办理农转用手续后才可申请报批，并要提供当地土管所出具的土地性质证明。
邻里协议是避免建房纠纷、保障建房过程顺利、邻里和谐的重要保障。因为私人建房涉及土地使用权的范围、周边空间的使用等，农村居民特别关注。在建房的过程中，如地基开挖、材料堆放、噪音等易对周边带来不利的影响，房屋建成后的日照、围墙、排水、灯光照明等都是易引起纠纷的因素。所以，一份完善的邻里协议能有效的保障建房者自己及其周边邻居的利益。一般拟建房与北侧房屋的间距达不到拟建房高度1.25倍的、山墙侧房屋间距不足6米的必须要提供邻里协议。
同时，私人建房要特别注意报批规模，一户只允许一处宅基地。户籍人口4人以下（包括4人）用地面积不超过125㎡，4人以上的用地面积不得超过140㎡，建筑层次原则上不超过三层。
自建房注意事项
一、满足功能性要求应注意
1、房间均构成?如卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。
2、房间的尺度?如单人卧室最小不能小于6M2，双人卧室最小不能小于10 M2，起居厅不能小于12 M2;厨房不能小于4;摆放家具实墙面不能小于3M长，厨房操作面不能小于2.1M;双人卧室开间面宽不能小于3.3M，卧室净高度不能小于2.4M等等。尺度掌握不好，会造成长期使用上的不方便。
3、要按照闹静分区，洁污分区的原则组织各功能房间的相互关系。
4、使主要功能房间(卧室、起居室)有良好的朝向，满足日照，天然采光和自然通风的要求。
按照采光要求，卧室、起居室、厨房侧窗面积不能小于其地面的1/7。按照通风要求，可开启通风窗面积不应小于该房间地面的1/10~1/20。
5、如果安装空调时，应按照节能标准做好遮阳和隔热。
6、卧室、起居厅应布置在背向噪音流的一面，并应采取措施控制周围噪声的干扰。
7、室内装修用油漆涂料应保证不含有害物(如甲醛苯、酚等)。以免害人。
二、满足安全性要求应注意
1、基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不怕承载力低，就怕不均匀，应按实际情况采取可靠措施，为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。
2、墙体应特别注意整体性，防止在发生地震灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施(如选柱、圈梁、拉结筋等)。
3、屋顶要轻量化，防止在地震时坍下来伤人。用木架、钢架、轻板顶盖，要比钢筋砼挂瓦要好得多。
4、有火源的地方的周围要用不燃烧材料，防止火灾蔓延。
5、在可能有洪水、泥石流作用的地区造房，应按防洪楼设计，下部有泄洪通道，上部有避难平台。
6、要有防雷电措施。
三、满足耐久性要求应注意
1、农村住房一般应按设计使用年限50年(3类)设计，如果结构设计对结构构件采取易更换措施，也可按25(2类)年考虑。
2、抗震设防类别可按丙类考虑。做到大震不倒，小震不裂，可修复。
3、为保证耐久性要求，所用材料性能要足够可靠，如所用砼强度不能低于C20，配筋不能少于受力和构造要求;所用钢材应具有足够的抗拉强度、屈服强度、伸长量，硫磷含量应在允许范围内，不能用伪劣次品。受力砌体的强度等级
全部回答
- 1楼网友：煞尾
- 2021-10-15 12:20
你好，农村自建房过程如下：
1：农村盖房子第一步是要有个盖房子的地块，也就是我们习惯叫的宅基地，首先要申请土地住宅房产证。
2：盖房子第二步设计一份详细的图纸，布局，对房间的大致可以按照自己居住习惯的思维认真的设计的。
3：盖房第三步请师父开量地基，开挖地槽。
4：毛石及混凝土砖钢筋水泥木料的应用。
5：自建房最关键的第五步，门窗的安装，及室内的装潢。如果居室内的装修，木工油工大白瓦工上下水及暖气电路改造一般在四十天左右，三十平方到一百平左右的。可视面积及装修的复杂而定。
6：具体操作步骤，请师父改造上下水，暖气，凿墙改电路，等等。并作好安装前的准备工作最是重要，否则后患无穷。由瓦工师傅来做墙面的修复，瓷砖及地面的粘贴。木工师傅打造壁橱碗柜酒柜及房间的吊顶等等。油工对门窗及柜面的喷涂等。大白工粉刷墙壁，及屋顶等。
7：铺设地板。
8：对厨房及卫生间卧室的设备安装，面盆，水槽，油烟机灶台排烟机浴霸安装调试。
9：种种施工都完善了之后，彻底的打扫卫生。
10：家具的安装。
11：在三十天到六十天待气味消失了，就可以入住了。
希望回答有帮助。
- 2楼网友：忘川信使
- 2021-10-15 12:09
一、建筑面积及预算的确定。根据自身的经济条件，确定建筑面积并做一个初步的预算。二、布局设计好，卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。三、地基基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。
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