购买存量房有风险吗?
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解决时间 2021-10-08 09:28
- 提问者网友:暮烟疏雨之际
- 2021-10-08 00:46
购买存量房有风险吗?
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- 1楼网友:摆渡翁
- 2021-10-08 04:44
存量房一般是指未居住过的二手房.购买时与新房相比是风险比较大的。在购买存量房是可以请律师协助办理手续。以此来避免可能出现的风险。
1、对房屋所在片区考察不仔细。
对居住影响比较大的不利因素比如,小区距离铁路或立交桥,垃圾处理厂、污水处理厂,化工厂、火化场,陵园墓地。如果不慎购买了这些片区的房子,从风水角度来看也是很不利的,即使以后卖房也会很难升值的。无论这样的房子多便宜,我们都要避免购买。
2、房屋有严重的质量问题。
如年代久的单板房(预制板)顶楼的房子已发生漏水问题。
3、房屋产权问题。
比如交易的房屋为非法建筑或者已经被列入拆迁的范围;房屋权属存在争议;房屋为共有,出卖人未经共有权人同意。房屋已经出租,没有得到承租人放弃优先购买权的声明;房屋已经抵押,没有得到抵押权人书面同意转让的声明;依法被查封的房屋。
- 2楼网友:千夜
- 2021-10-08 04:06
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。
- 3楼网友:枭雄戏美人
- 2021-10-08 03:23
存量房一般是指未居住过的二手房.购买时与新房相比是风险比较大的。在购买存量房是可以请律师协助办理手续。以此来避免可能出现的风险。
- 4楼网友:春色三分
- 2021-10-08 02:13
风险一:来自房屋本身方面的风险。
风险二:来自中介方面的风险
风险三:来自交易主体双方的风险
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