行家解答下保障房无论全款或按揭能否抵押或交易?

行家解答下保障房无论全款或按揭能否抵押或交易?

房改房不算商品房，限购政策限制的是商品房，所以不影响你做按揭买房，但是不知道你们哪里银行给不给办理房改房贷款，还有你们城市是不是在限购城市 还有就是 不同银行 政策也有差别 有的认房 有的认贷款 有的认房也认贷款。建议咨询当地银行和担保公司！希望可以帮到你！ 专业房产抵押贷款、按揭房现金短借,最高可贷9成,合同房，全款房，抵押房，拆迁房，房改房，经济实用房，公房，商铺，别墅，写字楼，汽车，均可办理贷款 您最值得信赖的金融专家！手续简便，额度高，速度快，可上门办理 1、房产抵押贷款 （按揭房，抵押房再贷款） 最高可7成 银行贷款：可贷当前评估价值的7成（升值部分资金充分使用）15个工作日左右放款民间贷款 2、短期拆借 备注：1小时拿款，贷款成数高达9成，适合做生意，短期资金周转个人及企业 按揭各类贷款房 短期拆借 备注：民间拆借：可将首付款，升值部分全部贷出，当天放款 3、合同房短期拆借《全款或按揭均可》 备注：民间短借，当天放款，额度10万以内 4、全款车，按揭车质押贷款 备注：全款车，可贷评估价值的9成，车主可选择使用汽车，停放公司停车场 按揭车：可贷首付部分 5、企业贷款，中小个体工商户信用贷款 6、工程保函贷款 7、商住土地贷款 8、无抵押，装修贷款 全款房︱按揭房︱抵押房︱合同房︱拆迁房︱房改房︱经济实用房︱公房︱商铺︱别墅︱写字楼︱机器设备︱汽车︱均可办理贷款备注：无论您的资产是按揭或是一次性！ 资金支持：银行资金/民间资金 贷款范围：四川省范围内均可贷款 贷款金额：1万—1个亿 贷款期限：10天—25年 放款时间：1个小时放款（资料齐备）

理论上，按揭的房子，如果个人的房屋按揭贷款还没有还清，就不可以用还在按揭中的房子申请抵押贷款。可以抵押贷款的房子，要求是全款房，而如果是按揭房，也要求贷款已经还清，且注销了抵押登记才可以申请。 所以，按揭中的房子不可以办理抵押贷款。如果一定要用按揭中的房子办理抵押贷款，也需要找担保公司，先将按揭中的房子从银行“赎”出来，申请再找担保公司申请房产抵押贷款。

如果是二手房买卖交易的分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下： 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方