不是自己的房产证可以抵押贷款吗

不是自己的房产证可以抵押贷款吗

如果不是本人的话是不能办理抵押贷款的，去银行办理抵押贷款需要本人携带贷款材料进行面签。
　　房产抵押贷款办理所需材料：
　　1、身份证明（夫妻双方）；
　　2、婚姻证明（单身需要提供单身证明）；
　　3、户口本；
　　4、收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）；
　　5、房产证；（或复印件）；
　　6、贷款用途证明；
　　7、收款方的身份证明以及收款帐号；
　　8、近一期的房产的水电费单。

　　房产抵押贷款办理流程：
　　1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
　　2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
　　3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
　　4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
　　5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
　　7、银行放款。

我暂时保留我的看法！

可以的，这种贷款叫第三方抵押担保贷款。 很多银行不愿意做这样的第三方抵押借款业务，有一些在做这一块业务的银行则要求必须是直系亲属的房产，只有少部份银行如中信银行可以接受直系亲属及直系亲属以外的关系人三方贷款，第三方抵押担保贷款的要求，除对贷款人本身的贷款要求外，对第三方抵押物持有人也有相关的要求： 1、第三方抵押物持有人需提供：身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料； 2、第三方抵押物持有人年龄需在18-60岁之间； 3、第三方抵押物需满足银行的要求，一般为可以上市交易、房龄在15年以内的商品房； 4、银行的其它要求。