中易网

买的房子产权到期了怎么办呢/房屋产权是怎样构成的?

答案:5  悬赏:80  
解决时间 2021-10-04 05:45
买的房子产权到期了怎么办呢/房屋产权是怎样构成的?
最佳答案
以下为房产到期的方法房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权70年到期后怎么办:1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。希望可以帮助到您
全部回答
首先我们应该有个概念,土地是国有的,我们只具有房屋的所有权,但是建房屋的这块地是不属于我们的,现在的房子一般都是70年产权,您在您的国有土地使用权证上就可以看到自己的房子产权的截止日期。产权过了怎么办?《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。
房子的产权到期了怎么办:如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期,这个就不用烦神了。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。
不是永久的,到期后怎么办还不大清楚
我要举报
如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
您好,我想咨询一下维迈到底是个怎么样的超市
合肥海亮九玺房价是多少?谁说说看?
请大家推荐一款性价比高的海尔冰吧,谢谢。LC
在广州白云区哪里有二手摩托车卖?
安徽固镇到宿州顺河乡马场村多少公里
保温效果好的杯子都有哪些品牌?
姓黄的取什么名字好听,男孩,女孩的都要
飞利浦电水壶价格是多少
不锈钢自喷漆价位在多少左右
柳州市车管所满分学习点办公地址在什么地方,
湖南长沙这边有没有特产烟 就是别的地方没有
怀孕多久去产检
qq游戏天天德州哪位能帮我说一下
宝鸡眉县有几个镇
大东的【FANCEL一日店长】是什么活动?大东代
推荐资讯
行家说说一居室装饰设计要注意哪些事项?
深圳哪有教学凉皮技术 凉皮技术培训
肤语的意思是什么啊?请解释下!
请问如何查看燃气阀门是否打开?
杭州手机POS机代理哪家好?
北京育新二手房房价高吗?注意事项是什么?
想知道: 涡阳县 从涡阳汽车站到三星化工集团
谁有《的士英雄之歌》的歌词
王者荣耀奕星5级铭文怎么选奕星暴力5级铭文推
葫芦岛那里好玩?
郑州的夜店像v8 银装 还有新开的gaga之类的,
贵溪有几家物流公司呀
手机登qq时,显示手机磁盘不足,清理后重新登
刺客的套装怎么选啊?