土地证和房产证有什么区别买房子都会有这两种证的吗?
答案:3 悬赏:80
解决时间 2021-10-02 05:02
- 提问者网友:咪咪
- 2021-10-01 19:45
土地证和房产证有什么区别买房子都会有这两种证的吗?
最佳答案
- 二级知识专家网友:十鸦
- 2021-10-01 21:14
是不可以的,没有土地证是不能过户交易的,而且银行按揭肯定办不了,办贷款的首要条件就是过户了的新房产证和新的土地证,没有这两样连审核都不用。建议:没有土地证,隐患相当大,不可能每个买房子的人都是一次性付款,再好的房子,都建议你不要入手,以后后悔就不好了。
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- 1楼网友:忘川信使
- 2021-10-01 23:30
可以过户,房产证拿到手的前提是开发商的五证全部都已经齐全了,土地证证明的是你对这块土地的使用权没有所有权,房产证意味着你买的是这套房子,对房子已经有了处置权,可以进行交易。土地证等买房买到房子之后就可以拿着买房子时候的契税票去办理《土地使用证》
- 2楼网友:蕴藏春秋
- 2021-10-01 22:28
这里面有问题,没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可),你二手房是过不了户的,你这时的购买行为,房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主,这房子还不属于你。对你而言,这其中存在着很大的风险!)正确的流程是:房主办好房产证和土地证后,和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同,办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证),没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证,再到土地局办理土地证的过户。(带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证
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