孙子继承爷爷的房子有遗产税吗

我爷爷家的房子由于拆迁，开发商现在给一套楼房，爷爷奶奶已经不再了，家里面的人已经决定把这套房子给长孙，我现在住这套房子应该不用交任何的税吧？要是我想把这套房子过户到我的名下，是不是得交税？具体交什么税？望知道的给予我回答，谢谢

我国没有征收遗产税，但孙子继承爷爷的房产，需要办理赠与或继承公证手续，到住房和城乡建设局 办理过户手续，需要交纳相关的税费。
　　一、五年之内 买房名下无房产
　　1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　二、五年之内 买方名下有房产
　　契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　三、五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产
　　1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　四、五年之外 买方名下有房产 卖房名下也有房产
　　1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房
　　1、90m2以下 契税=评估价1% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　3、144m2以上 契税=评估价3% 营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
　　1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　七、赠与买方名下有房产（
　　1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
　　八、继承（必须父母都不再世）
　　走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）

遗产房屋过户要缴纳税的，税不算多，房子比较值钱，赶紧过户吧

孙子继承爷爷的房子没有遗产税

易法通解答： 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；2、房地产价值评估费；3、房地产继承过户税费。4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。

这里就要看你与开发商协商的结果了。如果开发商能直接把房子写成你的名子最好，如果不能写，就只能写爷爷的名了，写爷爷的名，必须由其他人代签字的。但没有肯定没有爷爷的授权，别人能签字吗？也要协商。 总的说，无论是办到爷爷名下，还是你的名下，交税是有区别的。如果办到爷爷名下，就要再办理继承手续才能到你的名下。这里要交继承公证费的，大约是房产估价的2%，其他就很少了，测量费各地不等，每平米10元之内吧。工本费等就没有多少了。 如果直接办到你的名下，你就要交契税的，房价的1.5%，测量费也要交的。