什么是70年大产权房？

什么是70年大产权房？

房子是你的，永远是你的，但你只拥有70年的土地   产权，70年后，要再向国家申请产权(交笔土地使用费)，再延长使用年限，以后交多少钱，现在还没明确的规定，

70年产权是什么意思 70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。 在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。在现行制度下，我国属于房地分离，住宅的土地使用权是70年，而地上的房屋所有权则没有期限限制，也就是除非被拆迁或成为危房，业主可永久拥有。因此，严格来说，房屋所有权没有期限，是永久的，而大家平时常说的产权70年，实际上是指土地使用权年限。也就是说，70年产权是土地使用权70年。 70年产权是从什么时候算起 关于70年产权什么意思，相信大家已经清楚了。接着下来，我们来了解一下70年产权年限的计算方法，根据相关规定，70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到土地使用权证算起，购房者可以

70年大产权概念: 70年：居住用地    产权名称   土地所有权   费用缴纳类型   权属证明颁发    单位   抵押、贷款等   地上房屋类型   产权年限 大产权   国家所有   土地出让金等   国家，房管局   可办理   可有商业，住宅，经济适用房（经适房），限价房等   70年：居住用地    50年：教育、科技、文化、体育用地；工业用地；综合或其他用地；    第一百五十四条   建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权消灭。    第一百五十五条   建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期，除因公共利益需要收回该土地的外，出让人应当同意。建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金；没有约定或者约定不明确的，按照国家规定确定。