商住楼与普通住宅楼有什么区别?

商住楼与普通住宅楼有什么区别?

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

顾名思义,商务楼当然就是办公用的了,房租也叫贵一些,要是住的话当然就不合算了

商住楼的裙楼部分或者其他中间楼层可以作为商业用途，普通住宅的话就不可以，仅能作为住宅用途。

商住楼和住宅都属于商品房,但是住在权限土地使用70年,商住有40年得也有50年得,还有在水电气的收费上可能会公寓要高些,但有部分公寓现在的水电气还是按民用在收。