父母离异，父亲再婚多年，房产如何过户？

父母离异多年，之后父亲再婚，大概再婚了有10多年了，父亲有一套房子，房产证上名字是父亲的，不过父亲再婚之前房子是贷款的，款项不多，大概1.5万元左右，再婚之后还清，还款都是从父亲工资卡上直接扣的，父亲为苏州户口，再婚对象是浙江农村户口，这套房子属于他们的夫妻共同财产吗？目前父亲想把房子过户到我名下，该办些什么手续？是否需要取得再婚对象的同意？

基于你所述情形,应当先行赠与公证方可至房产部门过户,办理赠与公证，当事人必须亲自到公证机构申请公证，并提交如下证明材料：
1.当事人身份证件，如身份证、户口簿；
2.赠与书、受赠书、赠与合同（也可由公证机构代书）；
3.财产证明，涉及共同财产的，其财产共有人共同申请公证.
因该房产为你父亲婚前财产,根据<婚姻法>规定认应定为你父亲的个人财产,但你继母如表示疑义则公证较难.根据《公证程序规则(试行)第十五条 赠与公证，除按《公证程序规则(试行)》第二十三条规定的内容审查外、应着重审查下列内容：
(一)赠与人的意思表示真实，行为合法；
(二)赠与人必须有赠与能力，不因赠与而影响其生活或居住；
(三)赠与财产的权属状况。有无争议；
(四)赠与书、受赠书、赠与合同真实、合法；
(五)公证人员认为应当查明的其他情况。
因此你在公证前应当予以充分考虑,另外根据《公证费收费规定》办理赠与书公证，每件收公证费十元；办理受赠书公证、赠与合同书公证，按受赠 人取得财产价值的金额总数，不满一万元的，收百分之一，最低十元；一万元以上的，收百分之二。

个人认为房子属于你父亲的婚前个人财产,且其房证上写的名字是你的你父亲的,所以,你父亲想把房子过户到你名下,属于对你的赠与行为,先到公证处进行公证,然后到房产局过户即可,是不需要征得再婚对象的同意.

是你父亲的个人财产。

父亲的财产属于个人婚前财产。 这种情况下，他可以直接将他的房产过户到你的名下。不需要征得妻子同意。 办理手续到房产局里面去过户就可以了。只是很烦而已。、

房屋属于个人婚前的财产，不因为夫妻关系建立而改变。 婚后共同还贷的贷款为双方共同财产。应当依法分割。对于房屋涨价的部分，现在实务中存在争议，是否应当认定为共同财产，不好说。 只要您父亲办理公证赠与，缴纳相关的税费，是可以办理到您的名下的，不需要再婚对象的同意。

1，先确定你的房子贷款有没有还清，没有还清不能过户必须还清贷款才可以 2，赠与同上，契税比过户要多一倍 3，你的父亲就要结婚，他们现在有没有领结婚证，如果领了，你后母的户口有没有迁过来，也就是户口本上有没有体现你父亲再婚？ 4，如果户口本上没能体现你父亲再婚，最快也是以后对你最有力的方法就实先公证，（注：如果房子有抵押的情况下选此方法）携带房产证，户口本，最好公证到你名下，如果公证到你弟名下将来你无法过户到你弟弟名下，公证人不能与过户人是同一名字，记住做全权委托公证，以后你就可以直接和你弟弟去完成过户，不用你父亲出面，就算现在经济不宽裕也可以先慢慢还贷款，等还完了你们自己直接过户就可以。（费用：公证费：400左右 产权交易，契税：合同价的1.5% 印花税：合同价的0.1%） 5，若果你的房子没有抵押那就让你父亲现在直接和你弟弟去交易所过户（即使你后母户口迁过来也没事，在房地产交易中心过户，不用分夫妻双方到场）这是最安全也是最快的方式！ 6，至于楼上所说的继承一事根本行不通，是继承就必须出具原产权人的死亡证明，所以你只能考虑赠予或过户 7，从长远眼光来看，本人首推直接过户，如果走赠与手续的话契税要比正常过户多交一倍。而且将来要想出售的话还要为此在陶20%的个人所得税。本人认为很不值