商贷转公积金贷款

商贷转公积金贷款

商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
　　1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
　　2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
　　3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
　　4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
　　所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

公积金贷款应该与银行的服务无关吧。
公积金贷款属于委托贷款，是住房公积金中心委托相关银行办理的。而且不象商业贷款有优惠的浮动利率，你在任意一个银行办理公积金贷款，办理流程及所需要支付的费用和利息应该都一样的。
具体可以咨询当地住房公积金中心。
公积金贷款2007-9-15起：
5年 4.77%
10年 5.22%
15年 5.22%
20年 5.22%
25年 5.22%
30年 5.22%
商业贷款2007-9-15起：
一、短期贷款
六个月（含） 6.48%
六个月至一年（含） 7.29%
二、中长期贷款
一至三年（含） 7.47%
三至五年（含） 7.65%
五年以上 7.83%
2008年元旦听说要上调到5.80左右（公积金利率），贷款利息上调肯定包括商业贷款的。等着多贴钱吧。

提取可以贷款，没关系的，我的全取完了照样贷出来了没有任何异议。
商贷转公积金贷款挺麻烦，必须将商贷还了，再按照公积金贷款需提交的手续去办理，太麻烦了，一般来说都是开发商和银行、公积金管理中心签订三方协议办理，这是公积金中心委托银行进行的贷款，是委托贷款，你自己去办理还要提交很多资料，比如开发商的营业执照复印件等等，自己的购房合同等等，老百姓买新房时开发商的资料都在贷款行和公积金管理中心有留存，所以不用提交，如果单户办理，手续异常难寻，如果容易，就没有那么多中介了。

1、办理公积金贷款后，原则上一般不能提取公积金，
2、提取公积金后，可以贷款，但是贷款额度相应减少
3、离开单位后，只要不做公积金销户，按时缴纳还款即可