房屋赠与后可以要回吗？有哪位能说说看？

房屋赠与后可以要回吗？有哪位能说说看？

赠与人的撤销权在合同成立后履行之前，可以撤销赠与的意思表示。但《合同法》第186条第2款规定了对任意撤销权的限制：①经过公证的赠与不得撤销②公益赠与，如因非典捐给医院不得撤销③道德性质的赠与，不得撤销受赠人不要求完全的行为能力 赠与人的权利
(一)撤销权
1.任意撤销权1）任意撤销权存在于合同成立之后到完全履行之前这个阶段2）三个限制：经过公证的赠与合同，公益性赠与合同，道德义务性质的赠与合同不能撤销2．法定撤销权1）指赠与合同中，赠与人履行后受赠人发生了负义行为，赠与人享有的撤销权2）效力：追回赠与物3）赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权4）撤销权的除斥期间即不可变更，延长的时间①赠与人撤销权的除斥期间：1年②赠与人的继承人或法定代理人的除斥期间：6个月
（二）解除权1．特指赠与合同成立后，尚未完全履行以前，赠与人发生了《合同法》第195条规定的情形，赠与人可以不再履行赠与义务2．解除权与撤销权的区别：例：一人答应捐赠100万，已履行30万，还有70万未履行。此时，他的生活发生窘迫，剩下的70万就不再履行。已履行的30万不可再要求返还。这点不同于撤销
三、赠与人的责任1．过错归类：故意或重大过失2．赠与人恶意而导致受赠人受损的事时应承担的责任例
1：舅舅赠一辆宝马车给外甥，未告知刹车管失灵，结果发生了车祸例
2：送电器，但该电器开关有毛病或漏电，结果发生了事故

你好,房屋赠与协议赠与人(甲方)：×××，，身份证编号：受赠人(乙方)：×××，，身份证编号：甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方赠与房屋事宜，签订如下协议，以资共同信守： 一、甲方自愿将共有的坐落于××××××，产权证号：××××××，建筑面积：×××平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。 二、上述赠与房屋交接时间××××年××月××日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。 三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由×方负责。若乙方逾期未办理房屋产权变更登记手续的，视为拒绝接受赠与。 四、其它约定事项： 五、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。甲方(赠与人)签名：乙方(受赠人)签名：协议签订地点：协议签订时间：年月日.通过我的回答，希望可以解决问题。

我暂时保留我的看法！

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一、房屋赠与过户手续：房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 二、房屋赠与的注意事项房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项： 1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为; 2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询; 3、一般赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。