求解答!房屋过户费怎么算
答案:5 悬赏:0
解决时间 2021-11-16 16:11
- 提问者网友:末路
- 2021-11-16 11:43
求解答!房屋过户费怎么算
最佳答案
- 二级知识专家网友:掌灯师
- 2021-11-16 12:35
过户费:按成交股票数量×0.6‰收取,单位:元。双向收取(仅上海股票收取)。
佣金:买卖双向收取,成交金额的0.025%-0.3%,起点5元。可浮动,和券商营业部面谈,根据资金量和成交量可以适当降低。
网上交易最便宜、其次是电话委托,营业厅交易最贵。
佣金:买卖双向收取,成交金额的0.025%-0.3%,起点5元。可浮动,和券商营业部面谈,根据资金量和成交量可以适当降低。
网上交易最便宜、其次是电话委托,营业厅交易最贵。
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- 1楼网友:大漠
- 2021-11-16 16:56
建议你去中介那了解下,过户税费约为2万:契税1、营业... 以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).5%(房产证大于5年的免) 最好还是去中介所去看一下
- 2楼网友:夜风逐马
- 2021-11-16 14:53
如果您是首套购房的话,契税是1%也就是2200元,如果您是二套的话契税是3%也就是6600元;如果房本满五年营业税免收,不满五年营业税是5.6%是12320元;如果业主是唯一出售住房个税免收,如果不是就还要交1%的个税也就是2200元(个税如果房本不满五年不管业主是不是唯一住房都要收);另外如果不是商品房还有一个土地出让金朝阳这边是15.6元,不知道您在哪里所以不能确定,在乘以房本面积就是应该交的土地出让金了;不知道您的房子属于哪种情况所以计算不出具体的来,不过您可以根据您房子的情况加一下就可以了,不过交税时不一定会按照22万交税
- 3楼网友:舍身薄凉客
- 2021-11-16 13:38
二手房过户需要交纳的费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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