银行贷款按揭计算？谁知道详细情况啊

银行贷款按揭计算？谁知道详细情况啊

不可以，房屋最高可贷100万,但当时贷50万,可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭。如果你用来抵押的房产价值大大高于银行贷款的本息(目前银行贷款房产抵押率一般为70%以下),那么超出银行抵押率部分的房产

1、楼主，你写错了吧！如果真的是“贷款本金为10万，贷款年限为10年，基准利率为5.94%，月付款为110.72”，那样的话，你10年间所支付的本息总额仅为110.72元/月*12个月*10年=13286.40元。而贷款本金就有10万之巨啊！你是不是把小数点标错了啊！如果是月供额1107.20元才比较靠谱啊！ 2、等额本息贷款的月供额计算公式为： （1）每月还款额=贷款本金*月利率*（1 月利率）^还款月数/[(1 月利率）^还款月数-1] 其中，“还款月数”为幂值； （2）按照楼主所列条件，贷款本金=100000元，基准月利率=基准年利率5.94%/12个月，还款月数=贷款期10年*12个月=120个月； （3）目前国家政策为首套房贷款实行7折优惠利率，即贷款年利率=基准利率*70%=5.95%*70%=4.158%，则贷款月利率=贷款年利率/12个月=4.158%/12=0.3465%； （4）运用电子表格或计算机等计算工具可以算出基准利率5.94%和优惠利率4.158%下的每月还款额。基准利率5.94%的每月还款额为1107.19元；优惠利率4.158%的每月还款额为1019.98元。很显然，楼主你所说的是按照基准利率计算出来的月供额，只不过，小数点位置往前挪了一位。

一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己名义向另一家银行申请办理转按揭。

按揭贷款购房，就是以将要购买的房屋为抵押物，抵押给银行，然后从银行贷款付清房款，然后再分期慢慢还银行贷款。例如：某人购买房屋一套，首付款支付了30%，剩下的部分从银行贷款，在贷款还清之前，房屋是抵押在银行的，不能随意交易过户。

可以的。房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押，无风险。着急的客户，可以当天垫资放款再银行贷款。