没有土地证拆迁怎么办,有什么分类?谁知道?
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解决时间 2021-10-04 06:58
- 提问者网友:活着好累
- 2021-10-03 21:35
没有土地证拆迁怎么办,有什么分类?谁知道?
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- 1楼网友:胯下狙击手
- 2021-10-03 23:10
如果当初卖主有土地证,可以凭土地证办理过户手续。如果没有土地证,现在也不能补办了。房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证,房屋拆迁或土地征用的补偿都不会有问题。
- 2楼网友:duile
- 2021-10-03 22:31
1、如果开发商没有办理土地使用证,应先办理商品房的土地分割登记,才可以办理土地使用权证;
2、你不能直接去国土局办理。因为土地使用权分割登记后使用权也是登记给开发商的,购房户再凭房产证、商品房买卖合同、购房发票、契证及土地使用权分割证,再办理土地变更登记。土地使用者变成你的前使用者后,你在申请变更登记。
3、不办理对拆迁应该没有什么影响;至于买卖的话,那就看买主啦。
4、如果土地使用证在原业主手中,他不能抵押。因为抵押是需要双证(房产证和土地证)的,既然房产证已经变更为你,那他就不能去办抵押。希望可以帮助到你哟。
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