我现在刚到房地产评估公司上班，要从何入手？（新手）

我现在刚到房地产评估公司上班，要从何入手？（新手）

从学习前辈的评估报告，看案例着手，可以按原来的案例的技术路线现场走走。

到了解房地产市场的时候了，毕竟估价是靠积累的、先了解估价作业流程，这个时候你应该分片区的了解该区域的房地产市场价格及影响房地产市场价格比较大的因素（比如环境污染。 4，这个时候多向公司的前辈学习、发展前景等）、如果你对价格及估价方法的使用有疑问，然后观看你所在公司的前辈所撰写的估价报告。 5，这个在房地产估价理论的书上有详细的解释、了解估价报告类型，从中学习，这个时候要对所用的估价方法有比较熟悉、区域定位、熟悉价格和报告类型以后可以开始撰写估价报告了、多记，注意要多问1。 2、规划，不同的估价报告所需资料个格式都不一样，并且需对区域在售或已交房二手楼盘进行实地踩盘。 3，通常技术总监（或主管评估相关人员）会进行简单培训

首先就是应对房价了如指掌。什么地段、什么位置、什么楼层、房屋的装修、架构（为砖混和框架）、年代等等，都要一清二楚。 在有客户问你房子可以评多少的时候，你就可以很好的去应对。 你也可以参照附近房价 来给客户评估房价。

为做评估报告打基础。与前辈们多交流，分析同地段同类房子差价在什么地方。然后到市场上转转，搜集房子的交易案例，把基本原理弄清楚。多看书，不懂就问，了解土地报告如何写的先看评估报告