上海公积金贷款能贷款多少？

上海公积金贷款能贷款多少？

上海公积金贷款应当同时符合下列限定标准：

　　1、不得高于按照房屋总价款确定的比例贷款限额。房屋总价款的比例商品房为70%;二手房建筑年限在5年以内的为评估价的60%，建筑年限在6-10年的为评估价的55%，建筑年限在11年以上的20年以内的为评估价的50%。

　　2、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×借款人月收入还款比例×12个月×贷款年限。借款人月收入还款比例为50%。

　　3、不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

　　4、商品房不得高于最高贷款额度25万元，二手房不得高于最高贷款额度10万元。

　　5、所有贷款的年限不得超过借款人的法定退休年龄。

　　价格来源网络，仅供参考。

公积金贷款 1:在购房前连续缴纳公积金满6个月或以上    2:里面余额大于5000元或以上 只要这两点同时满足就可以了,至于可以贷款具体金额一般是里面余额的40倍,但最大限度是没有补充公积金30万上限,有补充公积金上限是40万。 价格来源网络，仅供参考！

上海公积金贷款最高额度为100万元，其中：          1、购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。          2、装修类贷款。70平米以下贷款最高额度不得超过20万元；70平米（含70平米）至120平米贷款最高额度不得超过40万元；120平米（含120平米）以上贷款最高额度不得超过60万元。          3、商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。          4、拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时，贷款额度不得超过应缴房款；若拆迁面积小于新安置住房面积的20%，贷款额度≤应缴房款-（新安置住房面积的20%-拆迁面积）*平米单价，（平米单价=应缴房款/新安置住房面积）