我爸把他的一个店铺房产转给我，我能否再按揭买房？

我爸把他的一个店铺房产转给我，我能否再按揭买房？

我自己做了一个中小型的KTV，一栋楼，我租了三楼一整层，有17个包房，还有一楼一间大概15平左右的门面，一楼门面准备做门头接待，三楼一层加一楼门面大概是360平方左右，价位就是中低端的量贩式KTV，一般的装修，低端消费，装修方面不能太差，也不能太好，一般就行，今天装修方面造价出来了，装修公司开出1000元一平方（此装修公司也是我爸的一个朋友，我爸一直在我们这里是做酒店的，很多年了，此前这个装修公司才给我爸装修了我们家北区的那个酒店，总投资330W左右，酒店大概700平左右，2层，装修很豪华，包工包料一共费用是72W,所以我也选了这家，因为长期打的交道），最后我们谈成是700元一平方，360平方，包工包料一共是24W左右，所有东西全部包含在内，因为我是打算做中端的，所以装修不能差·但是也不能太好，也就走在中游的层面，所以我还是有些举棋不定，后天就开始进料动工了，就在这里咨询咨询各位专家，360平，一平米700元，17个包房，15平米门面装修，中档次，包工包料，全部包含，费用24W左右。以上价格来源于网络，仅供参考。

只要是你朋友还不起，银行就会追究你和另一个担保人的责任。只要你在担保书上签字了，不可能跟你没关系。房产证要看是不是他自己的名子，这所房子是他个人的私有吗？这个要搞清楚。假如是和别人共同有这个产权，并且不经过另一个产权人同意，这个协议可能是无效的。祝你好运

如果那个店铺是40-50年产权的，你再买普通住宅的房子，按首套购房，不需要首付六成。如果店铺是70年产权的，再买普通住宅就按二套执行60%首付。