贷款买二手房需要什么手续，交什么费

请问买二手房需要交什么钱，需要贷款，大概几天可以办完全部手续，要结婚买房子，但是我什么都不懂啊，希望大家帮帮忙，谢谢

一、按揭贷款购买二手房的流程共分为以下三步，具体流程如下：
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据；
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）；
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
二、需要缴纳以下费用：
1、评估费：0.5%
2、抵押工本费：100元

买二手房 有房产证的过户，过户需要交契税：90平以下首套1% 二套2%，90-144平首套2%，二套4%，再大都是4%;个税：1%，营业税：房本五年内5.6% 五年外免税！交易手续费：面积*6元 工本费：80元 没房产证 的去开发商那更名，大概2万到6万不等！ 小产权房 做公证！ 还有很多细节问题 可以继续问！ --------------------郑州 天运房产

不知道你是在哪个城市，不同的城市或银行，在二手房贷款办理手续的细节可能略有不同。如果你是通过地产中介公司购买二手房的，中介公司将会指引及带领你办理贷款的手续；如果你是未通过地产中介，而是直接与业主成交的，则要自己去找银行去办理贷款的手续，当然，也可以找中介公司或专业的按揭、担保公司帮你去代办。 不管是你自己或通过其他人或机构办理二手房贷款，都需要到银行进行贷款申请并签署相关的文件，并且购房人需要提交以下资料： 1、买方（借款人）需提供的资料 合法的身份证件：身份证、户口簿、婚姻证明（有配偶的双方都需要提供）； 职业证明、收入证明（近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明）； 拟贷款银行开立的活期存折（用作供楼）； 社保证明或纳税证明或公积金证明 2、其他资料： 交易房屋的产权证明文件：《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《商品房买卖合同》; 定金、首期楼款付款收据及其银行转帐单凭证； 买卖双方签订《商品房买卖合同》； 以上资料请带备原件及复印件 3、贷款申请条件 年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人 有稳定的收入，具有还款付息的意愿和能力。 贷款审批过后，你就要与卖方去房管部门进行房屋过户、缴纳二手房税费及办理新的房产证。至于收楼时间，则由你与业主协商。购房过程中需要注意的一些细节问题，可以多找人问一下或上网查询一下，很多网站都可以查询得到。

您好，请问您准备在哪个城市办理我行的贷款呢？建议您可以通过“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0根据您的具体情况详细了解。感谢您的关注与支持！

不同的银行程序是不一样的，一般来说需要提供下列手续： 身份证，户口薄，收入证明（银行制式文本，另需提供银行账户流水），你是单身，还不用提供配偶的材料。 费用方面：所购房产的评估费（可以和卖房人协商，一般都是买房人付）；你如果通过中介购买房子和办理贷款，可能中介会收取你的中介费和办理贷款的费用。 不同银行办理时间也不一样，而且还受贷款规模等因素影响，建议直接咨询银行或中介。

主要收取两部分费用：中介费及税费。 1、中介费用：房屋总价的2.7个点。 2、1500元评估费评估公司收取。 3、如需要公证，那么要支付公证费用（由公证处收取）。 4、税费的具体金额要根据您所购买的二手房面积及房产价值决定。 二手房贷款流程： 签订房屋买卖合同→跟银行申请代扣款→银行做房地产评估→等银行贷款审批→跟银行签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→银行放款→申请人按期还款→还清贷款，银行归还房产证。