第一套房子卖掉了,贷款也还清了,现在买房算第二套吗
答案:2 悬赏:80
解决时间 2021-02-22 00:11
- 提问者网友:乏味沐染
- 2021-02-21 11:23
第一套房子卖掉了,贷款也还清了,现在买房算第二套吗
最佳答案
- 二级知识专家网友:承载所有颓废
- 2021-02-21 11:56
按你的情况来分析,有三种可能:
1、若你买第二套房需要贷款,就算第二套房。
2、如果不需贷款,就没有人管你啦!
3、如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。
关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。
但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉, 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款的情况下,也会被认定为二套房。
但公积金贷款目前还没有查核房产的规定,因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。
建议如下:
一次性购买应该比较困难了,你可以申请公积金贷款,并且夫妻两人可联合申请,按深圳的公积金贷款额度,你们最高可以贷款70%。
祝你购房顺利!
1、若你买第二套房需要贷款,就算第二套房。
2、如果不需贷款,就没有人管你啦!
3、如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。
关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。
但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉, 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款的情况下,也会被认定为二套房。
但公积金贷款目前还没有查核房产的规定,因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。
建议如下:
一次性购买应该比较困难了,你可以申请公积金贷款,并且夫妻两人可联合申请,按深圳的公积金贷款额度,你们最高可以贷款70%。
祝你购房顺利!
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- 1楼网友:不傲怎称霸
- 2021-02-21 12:15
算第二套
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