资产评估题目，谁能解？
答案:1 悬赏:10
解决时间 2021-11-04 23:07
- 提问者网友：蓝琪梦莎
- 2021-11-04 10:03
资产评估题目，谁能解？
最佳答案
- 二级知识专家网友：神也偏爱
- 2021-11-04 10:56
可用市场重置方式和价格指数法两种方法进行评估：
运用市场重置方式评估：
1.重置成本＝100×（1+25%）＝125（万元）
2.实体损耗率＝5×60%/[（5×60%）+7]×100%＝3/10×100%＝30%
3.评估值＝125×（1-30%）＝87.5（万元）
运用价格指数法评估：
1.重置成本＝150×（102%×101%×99%×102%）＝156.04（万元）
2.实体损耗率＝3/（3+7）×100%＝30%
3.功能性贬值＝4×（1-33%）（P/A，10%，7）＝2.68×4.8684＝13.05 万元
4.评估值＝156.04×（1-30%）-13.05＝96.18（万元）
运用市场重置方式评估：
1.重置成本＝100×（1+25%）＝125（万元）
2.实体损耗率＝5×60%/[（5×60%）+7]×100%＝3/10×100%＝30%
3.评估值＝125×（1-30%）＝87.5（万元）
运用价格指数法评估：
1.重置成本＝150×（102%×101%×99%×102%）＝156.04（万元）
2.实体损耗率＝3/（3+7）×100%＝30%
3.功能性贬值＝4×（1-33%）（P/A，10%，7）＝2.68×4.8684＝13.05 万元
4.评估值＝156.04×（1-30%）-13.05＝96.18（万元）
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