想买房子，售楼人员说楼盘的地是出让的 ，就是说地皮是买的，是大产权，有两证。

她说划拨的话就是小产权，地皮是租的。有没有房产内行的朋友，麻烦解释一下 ，售楼人员说道对吗

你好，售楼人员说的没有错，一块土地，开发商要开发的第一步就是要把土地从划拨转为出让的，这是要交土地出让金的，只有村里建集资房土地一般都是划拨性质的，我建议土地是划拨性质的房子你最好不要买，除非你是本村的希望对你有帮助。