开发商出售违规商品房，业主应怎么所赔？

我买了套房子，现在曝光了，说的违法建筑，可能要拆，开发商应怎么赔偿我们业主？请懂法律的朋友帮个忙，谢谢！！！

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定工：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”如果是违法建筑应无预售许可，所签订合同无效。

上述司法解释第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

据此，若因此导致合同无效的，你们可以向开发商请求加倍赔偿

首先，要证明这样的购房合同是否有效，具体可以咨询律师； 其次，要了解政府、房管局等部门对房开商是如何认定，且是否有相关处理意见； 然后根据上述的情况，作出自己的判断，如：解除合同并要求返还购房款及赔偿；赔偿的根据可以咨询律师。比如赔偿购房款的百分之二十，或者双方自行协商赔偿金额； 如果政府及房管部门对房开商作出行政处罚，或者要求重新将开发楼盘申报审批，那这样的话，拿到房产权证还是有希望的，只是时间上要等该楼盘合法之后，才能取得。