赠与房产过户需要什么手续

赠与房产过户需要什么手续

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关于房产过户问题： 不属于直系亲属可以办理赠与，去公证处办理一下公证合同，再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了，本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用。各地收费标准不同，不会太高。 正常手续： （1）契税：如果是普通住宅，则按1.5%的税率缴纳。非普通住宅，则按3%的税率缴纳； （2）个人所得税：按全额的1%或差额的20%缴纳； （3）营业税：如果是普通住宅，则可申请减免，如是非普通住宅，则按差额的5.6%缴纳； （4）土地增值税：如是普通住宅，则可申请减免，如是非普通住宅，则按全额0.5%缴纳； （5）交易手续费，工本费等。

1、关于房产过户问题： 不属于直系亲属可以办理赠与，去公证处办理一下公证合同，再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了，本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用。各地收费标准不同，不会太高。 2、关于分配问题：如果在你父亲婚后办理过户，就属于她们两个的共同财产。如果婚前过户，属于你父亲的个人财产。如果你父亲先于后妈不在了。你后妈对你父亲的财产仍有继承权。建议把房子直接过户到你的名下为好的