为什么巴菲特从不投资房地产？

为什么巴菲特从不投资房地产？

楼市其实跟股市有相似性,在经济长期来讲保持增长的地区,房价总是螺旋式上生的。那为什么巴老不投资房产呢？我个人分析可能是以下几个原因：一、巴老所投资的公司都要能够产生大量的现金流，而房地产行业的产生能力并不是最好的。二、房地产行业属于周期性行业，这并不十分符合巴菲特的稳定性要求。三、房地产行业的“护城河”并不强，也就是消费垄断性并不强，企业自身的竞争优势并不会转化为可观的利润。四、长期来讲，房价的涨幅要小于优秀的企业，优秀的企业往往跨国发展，比如可口可乐，沃尔玛，而房产的区域性太强，这样往往就会受制于区域市经济的发展水平。