我想问问按揭房条件有哪些？

我想问问按揭房条件有哪些？

看您是手套购房还是二套购房，首套购房还是首付评估价的20%，二套购房是评估价的50%
首套购房利率还能下浮25%
现在在北京买房您得有一年以上的社保或者完税证明，
申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

　　按揭房条件： 　　1.按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构； 　　2.下家具备银行规定的贷款条件； 　　3.下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。 希望可以帮到你。

一、想按揭买房要满足条件   ： 　　（1）借款人所需条件 　　1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） 　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 　　3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 　　（2）需要提供的资料： 　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 　　2、购房协议书正本。 　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 　　5、开发商的收款帐号1份。 　　（3）借款人应提供的材料： 　　1、夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本。 　　2、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份。 　　3、收入证明（银行指定格式）。 　　4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。 　　5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。 　　6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。