商品房契税计算方法是什么？

商品房契税计算方法是什么？

全国各地方契税计算方法：
江西、湖北、河北、河南   市：南昌、海口、铜陵   家庭唯一普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。
江苏、福建   天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。
黄山：契税按首套执行且减半。
浏阳：创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。
湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。
包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。
潍坊：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。

我暂时保留我的看法！

建筑面积得在90平米以下的，交纳总房款1%   的契税，建筑面积得在90-140平米的，交纳总房款1.5%的契税建筑面积得在144平米以上的，交纳总房款的3%的契税！