回迁房没有房证能抵押贷款吗？

我现在 有一平房动迁 ，以后还楼。
我希望在这基础上 贷款 换个好点的楼层 加大一下面积
短期没有房证 也没有别的可抵押的东西
我该如何贷款

可以的！
现在好多回迁房对于“两证”拥有，几乎都是高难度！这种个情况下，想以房抵押贷款也是可以的，只要你能提供开发商提供的上房证明，小区的物业证明，还有这就是相关的个人证件，一般在建行、交行或农行都是可以办理贷款业务的！

若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

不可以 公积金贷款条件： 1.具有合法有效的身份证件; 2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用; 3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力; 4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》; 5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款; 6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用; 7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件; 8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件; 9.能够提供管理中心认可的有效担保; 10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。