急急急！！！安置房交易必须要缴纳土地出让金么

我们这里要拆迁了，不想住拆迁安置房全国人民都知道的 质量太差！
所以想着以后出售，在网上查了查还要交土地出让金？
很郁闷！
这个条件我们在安置协议里没有看到啊 ！

商品房才有交易流通的资格。
安置房的土地性质是划拨地，要想流通必须成为商品房，同理就要交土地出让金获得国土证。
安置协议里没有看见正常嘛，陷阱撒！

是的，如果是购买拆迁户的安置房，必须要缴纳土地出让金。只有缴纳了土地出让金，房屋性质就变为商铺房。 具体操作过程为 买卖双方协商——缴纳土地出让金——过户签合同——备案申请贷款 ——菁英地产竭诚为您解答

安置房的土地是享受划拨土地政策的，也就是这部分土地的取得是不用开发商支付费用的，业主也是不用支付土地费用的，但是一旦要进入二级市场 流通的话，那就要办理出让手续，补缴土地出让金才可以流通的，但是土地经分摊后，面积会很小，二三十平的样子吧，也不需要很多钱，你可以和房价捆在一块出售