房产抵押业务流程有了解的吗？

房产抵押业务流程有了解的吗？

1，银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人。2、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。3、同借款人一样4、未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理。5、不会，会放款至借款人在建行的指定账户。6、核对原件留复印件1份。7、办理顺利需要1个星期8、期限不同利率不同9、房产评估价格一般高于市场价值

贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。 看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。 借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

1.取得房产证 2.带房产证去房产局做房产评估， 3.找到需抵押的部门（如银行贷款找银行）签抵押合同。 4.将抵押合同拿到房产局办理抵押登记 5.登记完成后，拿相关资料到银行办理抵押贷款。 希望我的回答能帮助到您！