平房出售后不能过户，我又买了楼房该怎么办

平房出售后不能过户，我又买了楼房该怎么办

如果平房建在集体土地上，购房者没有该村户口的，目前是无法过户的。你又买了楼房，我估计你担心两个问题：一是平房买卖无法完成，资金回笼问题；二是担心名下房屋增加带来的税费问题。如果你执意要出售平房，可以选择该村居民出售。如果还卖给现在的下家，只要他一次性付清房款，除将来的房产税或类似的情况以外，不过户对你影响也不太大。这样可以解决资金回笼问题。就目前情况看，农村的房子是不算在缴纳契税、营业税等税费的套数里面的，对你购买商品房的费用支出没有实质影响。另外，如果平房位置较好，尽量不要出售，可以考虑首付少一点，其余部分办理按揭。因为各地的旧城改造对平房拆迁补偿标准都很高，例如有的地方一处平房可以换2套楼房。