超过25年房龄的房子在购买时要注意什么
答案:2 悬赏:0
解决时间 2021-02-14 15:42
- 提问者网友:心裂
- 2021-02-14 10:42
超过25年房龄的房子在购买时要注意什么
最佳答案
- 二级知识专家网友:浪者不回头
- 2021-02-14 10:55
超过25年房龄的房子在购买时要注意以下问题:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的!
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的!
全部回答
- 1楼网友:承载所有颓废
- 2021-02-14 11:46
免营业税不是他给你的便宜哈,别被冲昏了头,营业税是房子的主人拿到房产证超过一定年限交易国家免的。
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