请问房屋买卖的过户费用是如何计算的？

请问房屋买卖的过户费用是如何计算的？

对于业主来说，如果房产证填发时间（不是以入住为起算时间）不满两年的，需要交纳售房所得的5.5%的营业税，但是如果房产证填发时间已满两年，对于普通住宅免征营业税，对于非普通住宅则针对销售所得高出原购买价格之间的差额部分征收。

此外，业主还应该支付出售所得高出原购买价格之间的差额部分的20%的个人所得税（目前该税种在不少城市仍旧属于自愿报缴）。

房产的印花税（成交价格的0.1%）由买卖双方各支付一半。

只有以上税费是明确由业主负担的。