弱弱的问下小产权房如何按揭

弱弱的问下小产权房如何按揭

小产权不可以做贷款。因为小产权不属于个人产权，是属于单位产权。
小产权集资房可以交易，交易流程不通过房产交易所，只能办理公证。
有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员。这类房屋办理的是集体土地使用证，而不是像其它商品房那样把集体土地性质转成国有性质再公开出售，非本村人图便宜购买了这样的“小产权房”后，会有很大的风险隐患。

　　办理按揭贷款的流程 　　1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 　　2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 　　3、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 　　4、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 　　5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 　　6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 希望可以帮到你！~