现在的房子如果出售，卖方需要交纳哪些税费，税费率是多少？满5年唯一的住房。

现在的房子如果出售，卖方需要交纳哪些税费，税费率是多少？满5年唯一的住房。

看你在卖房合同中是怎么约定的，一般买房方会承担相应的过户手续费用。
1.契税：首套房契税1%，二套房契税3%
2.营业税：交契税满五年过户可不用缴纳营业税（5.5%），不满五年须缴纳营业税（55%）
3.个人所得税：1%
商品房大概就这么多，所有的税率都是在总房款的基础上缴纳的。

这个你和买家协商就是了，一般卖方都会把这些费用算到买家的头上，卖方净收房款就是了。没有超过5年的房子上市出售是要交5.55%的营业税的，想要避免这个如果买方足够放心，去办个公证，将房子全权委托给买方，卖方收房款，过了五年买方再去过户，成都有些中介就这么帮别个办的，好像也不会出啥问题哈

补充一下： 1、卖家满5唯一的房子不用交个人所得税。 2、营业税已满5年不用交。 3、契税是买家付的，要看买家是首套还是二套以及房子面积来订税率。 4、中介费一般都由买家出了，中介一般不收卖家的费用了，具体要谈的。