贷款买房后还没办理房产证，户口需要迁往外地对买房和办理房产证有什么影响？

贷款买房后还没办理房产证，户口需要迁往外地对买房和办理房产证有什么影响？

你买的房在不在限购区，需不需要户口本去过户，如果需要就办好证再迁，不然可能办不了房产证。如果不在限购区，基本问题不大，不过你一转户口，你的身份证也会变的，到时会叫你出一堆资料证明你两个证件是同一个人。所以最好等房产过户后再迁户口。

现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。