银行个人房贷条件有哪些？

银行个人房贷条件有哪些？

贷款所需资料：      1.借款人的有效身份证、户口簿；      2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；      3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；      4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；      5.房产的产权证；      6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）      注意的是：      1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值1/2；      2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；      3.担保人;      4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；      5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；      贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。      一般贷款下来要1个月左右         流程：      1.向银行提出贷款申请，      2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；      3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；      4.办理房地产抵押登记事宜；      5.银行放款   .

一般主要有2种方式： 如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种：一是利用你亲人朋友的名义贷款；或者用你的房产做抵押贷款获取贷款； 如果你有稳定的工作和收入的话，那么你可以申请个人信用贷款（无抵押无担保）。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡（或者你的银行账户每月有存款存入）即可，可以贷到你的月收入的5-10倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。 不同的申请人和贷款类型所需提供的贷款申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。

你好，买第一套房是可以享受7折利率的优惠 个人房贷首付后，还会看你的收入情况，譬如提供收入证明或者存款证明，证明你有能力承担月供。 银行都差不多，不同地方各银行政策可能会有区别，但是都按国家大的原则操作，小银行，不是四大银行贷款操作起来方便些。 如果买的是新房，在开发商处购买，一般已经有银行在售楼处，他们会帮你办好手续的，如果通过中介买二手房，中介也会帮你办手续的。 不管是一手房还是二手房都需要担保的，都要缴纳担保费，大概在0.3%-0.5%之间。 折叠编辑本段申请个人一手住房贷款需具备的条件 *具有完全民事行为能力和合法有效身份； *有偿还贷款本息的能力； *信用状况良好， *已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅； *有不低于最低规定比例的首付款证明； *原则上以所购住房设定抵押担保； *农业银行规定的其他条件。

个人向银行贷款需要的条件： 　　1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人； 　　2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份； 　　3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 　　4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 　　个人向银行贷款需要的材料： 　　1、借款人的有效身份证、户口簿； 　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 　　5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。