房产2次抵押贷款是什么意思？

房产2次抵押贷款是什么意思？

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1、借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力; 　　2、抵押物需要是本人名下房产; 　　3、房屋坐落在贷款机构服务区域内; 　　4、房屋评估值不低于五十万元; 　　5、抵押房屋有房产证，若无房产证，可提供贷款合同和近三个月的还款流水; 　　6、银行要求满足的另外的条件。 　　因此，办理银行房屋二次抵押贷款前，借款人需要提前详细做好申请贷款的准备工作，这样可以节省办理贷款的时间，也可以增加成功获贷的机率。

即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。 有前提条件要求 1 已办理房产证。 2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。 3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。 4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。