买的期房,没有按时交房,我该怎么办
答案:2 悬赏:60
解决时间 2021-02-28 16:15
- 提问者网友:陪我到最后
- 2021-02-28 04:32
买的期房,没有按时交房,我该怎么办
最佳答案
- 二级知识专家网友:狠傷凤凰
- 2021-02-28 05:18
你在签定合同的时候,是自己选的还是开发商自己写的,呵呵,我过去做销售人员的时候都是我们帮客户写好,客户签字就可以了,那你的麻烦就来了。
首先,你选的第二项,看起来很诱人,但是你错了,这个根本没有什么关系。
最重要的要看后面,就是合同都有补充协议或者开发商自己加的什么条款,里面绝对写上了,逾期交房的原因,就是自己给自己找个理由说自己没有过错。而且还会找出很多证据,比如天然气安装时间比预计时间完了XXXX天,这属于不可抗力的因素等等,多如牛毛。
退一步说,要是开发商是真的逾期交房的话,你可以将你们所签定的商品房买卖合同带上,先找开发商理论(最好带上录音笔之类的,将重点录下来),再想房管局告他们,开发商是最害怕曝光的,所以你闹的越大就对你越有利。怎么赔偿就看你自己了。
首先,你选的第二项,看起来很诱人,但是你错了,这个根本没有什么关系。
最重要的要看后面,就是合同都有补充协议或者开发商自己加的什么条款,里面绝对写上了,逾期交房的原因,就是自己给自己找个理由说自己没有过错。而且还会找出很多证据,比如天然气安装时间比预计时间完了XXXX天,这属于不可抗力的因素等等,多如牛毛。
退一步说,要是开发商是真的逾期交房的话,你可以将你们所签定的商品房买卖合同带上,先找开发商理论(最好带上录音笔之类的,将重点录下来),再想房管局告他们,开发商是最害怕曝光的,所以你闹的越大就对你越有利。怎么赔偿就看你自己了。
全部回答
- 1楼网友:你好陌生人
- 2021-02-28 06:13
法律问题:我买了期房,因迟迟不盖,我等着新房结婚等不及了,想要退掉另卖。可以开发商只是敷衍,根本不想退,我该怎么办? 王律师:你可以协商解决不成去法院诉讼。 秦律师:到当地法院起诉要求开发商退房并赔偿损失。 如果您有法律问题亟需解决,建议您立即拨打免费法律咨询电话,进行免费律师在线咨询。 先关知识——房屋交接时的注意事项 维修资金余额的结算与更名。买卖双方通常都会在合同中约定维修资金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写“送”或者“不送”。实际操作中,房屋交接时会遇上例外情况,卖方尚未缴付维修资金或维修资金部分已经使用。由于买卖合同约定不明确,卖方通常认为维修资金是“送”的,未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付。买方却理解为,卖方应当足额缴付后,再将维修资金移至买方名下。因此,在签订房地产买卖合同时,应当明确维修资金的结算数额。
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