请问沈阳房子过户费用包括哪些?

请问沈阳房子过户费用包括哪些?

一般二手房交易税费共有以下几种。
首先买房人需交纳的二手房交易税费为：
1、   契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)
2、   印花税：房款的0.05%
3、   交易费：3元/平方米
4、   测绘费：1.36元/平米
5、   权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
卖房人应缴纳二手房交易税费为：
1、   印花税：房款的0.05%
2、   交易费：3元/平方米
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费
二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：
1、二手房过户核档费：50元/宗。
2、二手房过户登记费：   普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房交易手续服务费：
住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金(代收)：
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担

具体如下：   1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;   2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;   3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。   公证费：40元/平米*产权证面积   契税：征收全额契税   测绘费：1.36元/平米   总额=1.36元/平米*实际测绘面积   二手房交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米   登记费：（工本费）80元   共有权证:20元。

满五年，             交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)             印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)             交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）             登记费:80元             工本费：10元             个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准！